Czy mniej może być warte więcej ?

Nie tylko w środowisku rzeczoznawców majątkowych ale również w ustawodawstwie i orzecznictwie przyjęło się uważać, że wartość ograniczonego prawa rzeczowego ustanowionego na nieruchomości nie może być wyższa niż wartość prawa własności tej nieruchomości. Wyłącznie dla porządku wspomnijmy, że zgodnie z art. 244 Kodeksu Cywilnego ograniczonymi prawami rzeczowymi są: użytkowanie, służebność, zastaw, spółdzielcze własnościowe prawo do […]

Jak wyliczyć wynagrodzenie z tytułu ustanowienia służebności przesyłu?

W trakcie praktyki rzeczoznawcy majątkowego jedno ze zleceń dotyczyło oszacowania wartości służebności przesyłu (w formie jednorazowej opłaty lub opłat rocznych) dla stacji transformatorowej (dalej trafo) umieszczonej na parterze kilkupoziomowego parkingu typu „Parkuj i Jedź” (P&R) w Warszawie. Stacja zajmuje powierzchnię 36,5 m2. Jest wbudowana w bryłę parkingu.

Nieruchomość to wiązka praw – nabywaj je w komplecie, nawet w czasie wakacji

Życie jest bogate w wydarzenia, nieruchomości to bogactwo praw, które się posiada, bo brak posiadania nawet pozornie nieistotnej ich części rodzi kłopoty na lata. W tym konkretnym przypadku kilkanaście lat temu przedmiotem obrotu była nieruchomość niezabudowana leżąca w okolicach Warszawy, w bardzo modnym rejonie, w otoczeniu domów jednorodzinnych i lasów. Ponieważ dostęp do drogi publicznej […]