Dlaczego nie dali więcej? Czyli odszkodowania za mienie dekretowe

Wypłata odszkodowań za grunty wywłaszczone odbywa się na podstawie dokonanego przez powołanego biegłego oszacowania wartości nieruchomości. Oszacowania niemal zawsze budzą kontrowersje (subiektywny osąd wywłaszczanego zawsze niemal przebija równie subiektywny osąd urzędu-płatnika). Najtrudniejsze jednak wydają się oszacowania dokonywane dla potrzeb ustalenia odszkodowania za grunty wywłaszczone dekretem Bieruta. Najtrudniejsze, bo wymagają oszacowania według stanu na dzień wywłaszczenia […]

Zaskoczenie postanowieniem Trybunału Konstytucyjnego (P 6/13) w sprawie dekretowców

„Art. 215. 2. Przepisy ustawy dotyczące odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości stosuje się odpowiednio do domu jednorodzinnego, jeżeli przeszedł on na własność państwa po dniu 5 kwietnia 1958 r., oraz do działki, która przed dniem wejścia w życie dekretu wymienionego w ust. 1 mogła być przeznaczona pod budownictwo jednorodzinne, jeżeli poprzedni właściciel bądź jego następcy prawni […]

Od wyroku do wyroku

Postanowieniem z dnia 18 stycznia 2013 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie skierował do Trybunału Konstytucyjnego następujące pytanie prawne: „czy art. 215 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami w zakresie, w jakim uzależnia prawo do odszkodowania od pozbawienia poprzedniego właściciela nieruchomości bądź jego następców prawnych faktycznej możliwości władania nieruchomością […]

Signum temporis: postępujące wywłaszczenie

„Działanie organów państwa na podstawie prawa nie oznacza bezwzględnego obowiązku eliminowania z obrotu wadliwej decyzji administracyjnej, na podstawie której strona nabyła prawo lub jego ekspektatywę, a ponadto nastąpił znaczny upływ czasu od jej wydania. Ograniczenie zasady praworządności uzasadnia potrzeba stabilizacji stanów społeczno-gospodarczych ukształtowanych mocą wadliwego aktu administracyjnego oraz zasada zaufania obywatela do państwa” – stwierdził […]

Milczenie Trybunału Konstytucyjnego wobec nierównego traktowania dekretowców

Na podstawie dekretu z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy nieruchomości warszawskie przechodziły na własność gminy m.st. Warszawa. Choć w treści dekretu wynikał wprost obowiązek określenia wysokości i wypłaty odszkodowania z tytułu utraty własności nieruchomości, to de facto wnioski dekretowe nie były rozpatrywane. Uchwalona już w nowej […]

Wysokość odszkodowania a przeznaczenie nieruchomości przejętej dekretem Bieruta

Gospodarka nieruchomościami po II wojnie światowej skomplikowała życie wielu polskich rodzin na terenie Warszawy. Na podstawie dekretu z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy nieruchomości warszawskie przechodziły na własność państwa. W wielu wypadkach do przejęcia dochodziło w sposób niezgodny z samym dekretem, czego pokłosiem są postępowania administracyjne […]

5 milionów złotych – dużo czy mało?

W ostatnich dniach pojawiło się sporo doniesień medialnych o proponowanym przez Miasto Stołeczne Warszawa miejscu lokalizacji projektowanego pomnika poświęconego ofiarom katastrofy smoleńskiej. Z doniesień tych wynika, iż rozpatrywaną i najbardziej prawdopodobną lokalizacją jest grunt u zbiegu ulic Trębackiej i Focha. Żadne z przekazów medialnych nie precyzuje dokładnie informacji o gruncie, podając jedynie, iż ”jest to […]

Twój Ruch o prawach do nieruchomości warszawskich.

Wśród procedowanych w komisjach sejmowych projektów ustaw dotyczących regulacji praw byłych właścicieli nieruchomości warszawskich jest również, złożony przez Klub Poselski Twój Ruch, projekt ustawy o uregulowaniu praw do niektórych nieruchomości na terenie miasta stołecznego Warszawy. Podobnie jak projekt o uregulowaniu praw byłych właścicieli do rekompensaty z tytułu nacjonalizacji nieruchomości w latach 1944 – 1962, omawiany […]

Stek uwag do senackiej propozycji noweli ustawy o gospodarce nieruchomościami

W dniu 19 marca 2015 r. odbyło się pierwsze czytanie senackiego projektu nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami i ustawy Kodeks Rodzinny i Opiekuńczy (druk sejmowy nr 3195). Jeszcze zanim projekt trafił do Sejmu, spotkał się z szeroką krytyką nie tylko środowiska dekretowców, ale także wielu organów i urzędów, w tym, Naczelnego Sądu Administracyjnego, Krajowej Rady […]

Trybunał Konstytucyjny o nieruchomościach dekretowych – SK 41/09 z 13.06.2011 r.

Od czasu publikacji Dekretu z dnia 26 października 1945 roku o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m. st. Warszawy mamy w prawodawstwie do czynienia ze zjawiskiem, które Aleksander Hetko trafnie nazywa postępującym wywłaszczeniem nieruchomości. Nawet uchwalona już w nowej rzeczywistości, w przededniu wejścia w życie aktualnie obowiązującej Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej, ustawa z dnia 21 […]