I znów o użytkowaniu wieczystym – studium absurdalnego przypadku

Wokół ostatniego artykułu Zbyszka Niemczewskiego (czytaj tu: klik) rozgorzała na kilku forach dyskusja. Zdania jak zawsze były podzielone, czy w wycenie należy uwzględnić potencjał inwestycyjny drzemiący w nieruchomości oceniany na podstawie otoczenia, czy też uwzględnić ten potencjał w oparciu o istniejący stan nieruchomości. Nasze zdanie pozostaje niezmienione w kształcie przedstawionym we wspomnianym artykule. W naszej […]

Signum temporis: postępujące wywłaszczenie

„Działanie organów państwa na podstawie prawa nie oznacza bezwzględnego obowiązku eliminowania z obrotu wadliwej decyzji administracyjnej, na podstawie której strona nabyła prawo lub jego ekspektatywę, a ponadto nastąpił znaczny upływ czasu od jej wydania. Ograniczenie zasady praworządności uzasadnia potrzeba stabilizacji stanów społeczno-gospodarczych ukształtowanych mocą wadliwego aktu administracyjnego oraz zasada zaufania obywatela do państwa” – stwierdził […]

Milczenie Trybunału Konstytucyjnego wobec nierównego traktowania dekretowców

Na podstawie dekretu z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy nieruchomości warszawskie przechodziły na własność gminy m.st. Warszawa. Choć w treści dekretu wynikał wprost obowiązek określenia wysokości i wypłaty odszkodowania z tytułu utraty własności nieruchomości, to de facto wnioski dekretowe nie były rozpatrywane. Uchwalona już w nowej […]

5 milionów złotych – dużo czy mało?

W ostatnich dniach pojawiło się sporo doniesień medialnych o proponowanym przez Miasto Stołeczne Warszawa miejscu lokalizacji projektowanego pomnika poświęconego ofiarom katastrofy smoleńskiej. Z doniesień tych wynika, iż rozpatrywaną i najbardziej prawdopodobną lokalizacją jest grunt u zbiegu ulic Trębackiej i Focha. Żadne z przekazów medialnych nie precyzuje dokładnie informacji o gruncie, podając jedynie, iż ”jest to […]

Stek uwag do senackiej propozycji noweli ustawy o gospodarce nieruchomościami

W dniu 19 marca 2015 r. odbyło się pierwsze czytanie senackiego projektu nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami i ustawy Kodeks Rodzinny i Opiekuńczy (druk sejmowy nr 3195). Jeszcze zanim projekt trafił do Sejmu, spotkał się z szeroką krytyką nie tylko środowiska dekretowców, ale także wielu organów i urzędów, w tym, Naczelnego Sądu Administracyjnego, Krajowej Rady […]

Parlamentarne przymiarki do bezodszkodowawczego wywłaszczenia gruntów warszawskich

W lutym 2015 r. trafił pod obrady Sejmu senacki projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz ustawy Kodeks Rodzinny i Opiekuńczy.  Projekt w swoich zamierzeniach przewiduje uregulowanie stanu prawnego nieruchomości objętych dekretem z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m. st. Warszawy (dekret Bieruta), ma przyspieszyć proces rozpatrywania wniosków […]