Jak wyliczyć wynagrodzenie z tytułu ustanowienia służebności przesyłu?

W trakcie praktyki rzeczoznawcy majątkowego jedno ze zleceń dotyczyło oszacowania wartości służebności przesyłu (w formie jednorazowej opłaty lub opłat rocznych) dla stacji transformatorowej (dalej trafo) umieszczonej na parterze kilkupoziomowego parkingu typu „Parkuj i Jedź” (P&R) w Warszawie. Stacja zajmuje powierzchnię 36,5 m2. Jest wbudowana w bryłę parkingu.

Spór o wartość?

Kiedy w toku postępowania administracyjnego, które prowadzimy w imieniu naszego Klienta dochodzi do sporu o wartość nieruchomości, niezależnie od tego, czy jest to postępowanie w sprawie ustalenia opłaty (planistycznej, adiacenckiej czy rocznej z tytułu użytkowania wieczystego) czy też celem postępowania jest ustalenie wysokości i wypłata odszkodowania (z tytułu odjęcia lub ograniczenia praw do nieruchomości) w […]

Kiedy plan potwierdza stan faktyczny

Zmiana lub uchwalenie planu miejscowego może nieść, z punktu widzenia właściciela nieruchomości, dwojakie konsekwencje związane ze zmianą wartości nieruchomości objętej planem. W przypadku, kiedy w wyniku uchwalenia albo zmiany planu miejscowego wartość nieruchomości rośnie, a właściciel zbywa tę nieruchomość, zobowiązany jest do zapłaty na rzecz gminy tak zwanej opłaty planistycznej. W przypadku, kiedy w wyniku podjętych […]

Dwa wywłaszczenia – jedno odszkodowanie?

Wywłaszczenie nieruchomości niezmiernie rzadko jest procesem krótkim i bezkonfliktowym. Najczęściej procesy te wydłużane są przez batalie toczone przez wywłaszczanych z właściwym organem o tzw. słuszne odszkodowanie. Czasem zdarza się jednak i tak, że mimo iż strony dochodzą względnie szybko do porozumienia, samo wywłaszczenie nie dochodzi do skutku. A czasem zdarza się i tak, że dopiero […]